30 ans du DESS Master 2 Droit Immobilier

Mot de la directrice

L’anniversaire du DESS-Master 2 droit immobilier constitue un événement symbolique fort pour l’Institut de Droit Patrimonial et Immobilier (IDPI). Ce diplôme a accueilli sa première promotion en 1989, avant même la création de l’Institut, qui fût mis en place deux ans plus tard, par le professeur Daniel Landraud, sous le nom d’Institut de droit immobilier et de l’administration de biens : IDIAB. Il est le fruit d’une rencontre entre l’Université et le monde socio-économique de l’immobilier. Si les équipes ont changé, la constante, clé de son succès, est demeurée cette dynamique entre l’Université et les acteurs socio-économiques de l’immobilier. La collaboration est présente à tous les stades : conception des diplômes, mise en œuvre des enseignements, accompagnement des professionnels tout au long de la vie, réflexion sur les métiers, activités scientifiques : doctorat Cifre (http://www.anrt.asso.fr/fr/cifre-7843), colloques, séminaires…

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Cet anniversaire est l’occasion de se remémorer et de célébrer :

ceux qui ne sont plus et qui pourtant ont tant apporté au diplôme et à l’Institut, en particulier, Daniel Landraud et Claire Courtine,
ceux qui ont œuvré et/ou qui continuent à œuvrer au succès de ce diplôme :
- Les autorités politiques et administratives de notre Université et de notre Faculté de droit qui ont toujours apporté leur soutien aux projets des différents directeurs, plus spécialement :
  - les Doyens de la Faculté de droit, en particulier : Laurent Boyer, qui a participé à la naissance du DESS Droit immobilier, Hugues Fulchiron pour avoir favorisé l’internationalisation du Master 2 droit immobilier et l’émergence d’un Master homogène, en autorisant la création du Master 1 droit immobilier dans un contexte d’austérité, Franck Marmoz, qui a permis la mise en place de l’alternance en Master 2 et actuellement, Hervé de Gaudemar, spécialiste de droit immobilier public, qui soutient le développement de l’Institut et de notre Master dans une approche globale et pluridisciplinaire pour saisir l’Immobilier complexe ;
  - les secrétaires généraux de la Faculté de droit, et en particulier : Jean-Charles Kervevan, veillant comme un père sur ses enfants à ce diplôme et à cet Institut dont il a participé activement à la création et au développement, ainsi qu’à ses successeurs, notamment Hervé Sogno ;

les directeurs successifs de l’Institut : Daniel Landraud – le fondateur de l’Institut et créateur du DESS droit immobilier ; Philippe Billet qui a assuré l’intérim à la suite des difficultés de santé du professeur Landraud, Stéphanie Porchy-Simon qui a repris la direction de l’Institut par la suite et a assuré le lien avec Sylvain Grataloup (2004-2014), spécialiste de droit immobilier, ayant créé le DU de niveau Master 1 Droit immobilier (2005) et en lien avec sa directrice adjointe, Béatrice Balivet, le Master 1 Droit immobilier et le Master droit foncier, droit du patrimoine au Cambodge (2006) ; Olivier Gout (2014-2019), spécialisé en droit des sûretés, ayant mis en place avec sa directrice adjointe, Virginie Pezzella, la certification qualité de la Formation continue au sein de l’Institut ; puis, depuis septembre 2019, Béatrice Balivet, œuvrant pour renforcer l’accompagnement des étudiants de l’IDPI dans la gestion des transitions urbaine, environnementale et digitale, avec une gouvernance élargie : Virginie Pezzella, Maître de conférences en droit, Responsable du Pôle Patrimoine et immobilier Privé, Muriel Maillefert, Professeure en économie et géographie, spécialiste des politiques de la ville, Responsable du Pôle Patrimoine et immobilier public, Gérard Ros, ancien directeur d’agences de l’Opac du Rhône et coach en analyse transactionnelle, Responsable du Pôle Patrimoine et immobilier social et du développement des soft skills au sein des formations ; Bélinda Waltz-Téracol, Référente Ethique professionnelle ;

les partenaires de l’Institut pour leur accompagnement structurant : les partenaires d’origine : l’UNIS Lyon-Rhône, la FNAIM chambre Rhône, les HCL et la Fédération des promoteurs immobiliers ; puis ceux ayant rejoint le CA de l’IDPI à la suite du développement des diplômes pour la formation des collaborateurs de notaires : l’INFN site de Lyon, la chambre des notaires de l’Isère, la chambre des notaires du Rhône et, enfin, l’UNPI 69, Edilaix, Formasup Ain-Rhône-Alpes et le CEPI ;

les directeurs du DESS – Master 2 Droit immobilier : 1989-2003 : Daniel Landraud – le fondateur du DESS, Philippe Billet, spécialiste de droit de l’environnement et de l’urbanisme et Claire Courtine, universitaire spécialisée en droit de la copropriété des immeubles bâtis, extrêmement appréciée des professionnels et des étudiants, décédée brutalement à la rentrée universitaire 2005 ; 2004-2011 : Blandine Mallet-Bricout en codirection avec Carole Aubert de Vincelles (2004-2008), qui a donné une tonalité plus recherche au Master 2 et a établi des liens scientifiques avec les directeurs des principaux Master 2 droit immobilier de France, et avec la troisième chambre civile de la Cour de cassation ; 2011-2016 : Olivier Gout qui a poursuivi dans cette voie, et depuis 2017 : Béatrice Balivet, qui s’inscrit dans la continuité, tout en mettant en place l’alternance, et depuis 2018, un module de développement des « soft skills » pour favoriser l’insertion professionnelle des étudiants/alternants ;

l’équipe académique : plus d’une vingtaine d’universitaires et de professionnels sont engagés, chaque année, dans la formation des étudiants du DESS-Master 2 Droit immobilier et dans l’accompagnement de leur projet professionnel et leur insertion professionnelle. Lors des évaluations et des retours faits par les étudiants, une donnée ressort de manière nette et constante : la générosité dont fait preuve l’équipe académique dans son attention portée aux étudiants. L’ombre bienveillante de certains plane toujours sur le Master 2, même s’ils ne sont plus en visibilité sur les emplois du temps, tant leur investissement pour la réussite du DESS-Master 2 droit immobilier et ses étudiants a été fort et perdure à d’autres niveaux ;

le personnel administratif qui joue un rôle essentiel dans la gestion du diplôme et dans l’accompagnement et le soutien au quotidien des étudiants du DESS-Master 2 : fonction occupée par des gestionnaires de scolarité de métiers : Florence Bernigaud, Brigitte Praz, Fabienne Guénard, et aujourd’hui Julie Perez, ou par des doctorants vacataires sur certaines périodes : Carine Copain, François-Xavier Roux-Demarre et Aurélie Wattecamps ;

les professionnels soutenant activement le diplôme : en octroyant des stages aux étudiants, en recrutant les alternants ou à l’issue de la formation, en ne comptant pas leur temps dans le cadre des simulations de job dating, depuis 2018, en leur donnant des opportunités de thèse de doctorat cifre, également par le versement de la taxe d’apprentissage sur le DESS-Master 2 droit immobilier… ;

les 750 diplômés du DESS-Master 2 Droit immobilier : tous réunis par un diplôme commun et accompagnés dans le cadre d’un projet professionnel du secteur de l’immobilier, les étudiants ont pourtant des profils différents : étudiants, en formation initiale, en formation continue, ou en alternance depuis 2017, issus d’une maîtrise ou d’un master 1 en droit, de l’Université Jean Moulin Lyon 3 ou d’autres universités françaises ou d’universités étrangères – en particulier de notre coopération au Cambodge avec l’Université Royale de droit et des sciences économiques -, professionnels en formation continue avec un projet de reconversion ou de spécialisation ou de montée en compétences ou encore en validation des acquis de l’expérience. En dehors des VAE, ils ont partagé ensemble une année à l’université, pu échanger, pour la plupart, sur ce qui est leur première expérience significative en entreprise dans le secteur de l’immobilier, participer aux manifestations scientifiques organisées dans le cadre du diplôme ou de l’Institut, organiser, pour les plus volontaires d’entre eux, via l’Association des étudiants, désormais AIDPI (Association des étudiants de l’IDPI), des rencontres avec les professionnels pour découvrir les métiers, des événements scientifiques pour apporter un éclairage professionnel sur une expérience ou un point particulier, ou encore des manifestations ludiques. Mais le sentiment d’appartenance à une promotion, à un diplôme, à un Institut, c’est aussi et peut-être surtout, ce qui se passe dans le hors cadre, le lien indéfinissable qui naît entre les personnes : étudiants, directeur de diplôme, d’institut, personnel administratif, universitaires, professionnels… La prise de conscience du lien est perceptible, lorsqu’on ressent la réussite d’un étudiant au diplôme, à un prix, tel que le Prix du meilleur juriste immobilier, à l’examen d’accès à l’école des avocats ou d’entrée à la voie professionnelle du CFPN (devenu INFN site de Lyon), ou encore d’un étudiant ayant décroché un emploi, une convention Cifre ou sur le point de soutenir son doctorat, sans évoquer les réussites hors spécialité : marathon, JO paralympiques et immersion dans le monde du tennis de table avec la promo 2005-2006. Le lien entre nous tous, ce sont aussi des événements plus difficiles, parfois tragiques. Il est difficile d’écrire ces mots sans évoquer la promotion Nicolas Vial (2014-2015)…

Un anniversaire, c’est aussi l’occasion de regarder ensemble le présent et l’avenir. Si nos étudiants du Master 2 Droit immobilier doivent continuer à être des techniciens du droit et de la gestion immobiliers de haut niveau, ils doivent être amenés à mieux saisir la complexité de l’immeuble et de la société. Les professionnels de l’immobilier sont, à l’évidence, des spécialistes de la chose : l’immeuble, une chose dont le lien avec le foncier doit être régulièrement interrogé et qui subit/subira des évolutions profondes dans les techniques de construction, avec des incidences pour les professionnels du droit et les gestionnaires. Mais les professionnels de l’immobilier sont, à n’en pas douter, peut-être même davantage, des spécialistes de « l’humain », du projet de vie : d’une personne, d’un ménage, d’une collectivité d’occupants, propriétaires ou non, professionnels ou non, au sein d’une maison ou d’un local, d’un immeuble collectif ou d’un groupe d’immeubles, au sein d’un quartier, d’un territoire donné… Les étudiants de demain doivent allier approche globale et approche technique d’un haut niveau de spécialisation en droit, mais aussi dans des disciplines complémentaires. Pour y parvenir, l’alliance entre l’Université et les professionnels du foncier et de l’immobilier est plus que jamais nécessaire : acteurs publics et acteurs opérationnels de l’immobilier, de la promotion à la gestion immobilière, de tous les secteurs et de toutes les disciplines. L’immeuble, le projet de vie ne peut être lu dans sa complexité qu’avec une pluralité de filtres dont nous sommes chacun détenteur. Superposons ensemble les filtres : faisons vibrer « les contradictions et les erreurs », apprenons à pratiquer la « dialogique » selon les mots d’Edgar Morin, et contribuons ensemble à dégager les solutions permettant de relever les défis présents et à venir liés aux transitions : urbaine, digitale et environnementale.

Un anniversaire, c’est enfin tout simplement un moment de partage. Vous ne pourrez pas tous vous déplacer, et nous ne pourrons pas tous vous accueillir sans poser des problèmes de sécurité, mais ayons une pensée chacun(e) pour sa promotion, son directeur, l’Institut et ses partenaires, l’Université, le 19 décembre. N’hésitez pas à partager vos souvenirs en quelques mots, photos de promo. … pour que nous puissions reconstituer le puzzle de ces trente années, et que nous soyons tous présents, d’une manière ou d’une autre. Pour cet anniversaire, nous avons pensé que nous pourrions vivre un moment de partage avec une intention ou une intensité particulière, avec un cadeau que nous pourrions faire ensemble. Nous mettons tous en œuvre notre professionnalisme au service de l’accompagnement de nos étudiants, de nos clients, dans le respect de la mixité sociale, avec ouverture d’esprit. Ces quelques mots nous ont évoqué un projet d’Habitat et Humanisme : les escales solidaires. Nous vous proposons donc de nous unir pour les soutenir dans leur projet d’ouverture d’une escale solidaire dans le deuxième arrondissement de Lyon (https://idpi.univ-lyon3.fr/actionsolidaire_hh/). Une remise symbolique d’un « chèque » représentant le montant collecté aura lieu le 19 décembre à un représentant d’Habitat et Humanisme.

Toute l’équipe de l’IDPI se réjouit de vous revoir ou de vous rencontrer, à cette occasion ou à d’autres, et reste à l’écoute de vos suggestions, besoins et projets.

Béatrice Balivet
Directrice de l’IDPI

Les 30 ans du DESS-Master 2 Droit immobilier en chiffres :

6 Directeurs de l’Institut (IDIAB-IDPI)
11 partenaires institutionnels
7 directeurs du diplôme ;
20 universitaires et professionnels de la spécialité œuvrant annuellement à la formation des étudiants ;
750 étudiants formés ;
25 professionnels en moyenne accompagnant chaque année nos étudiants dans le cadre du stage ou de l’alternance.

Journée de formation continue professionnelle

Le jeudi 19 décembre 2019 | De 08H30 à 18H

Faculté de droit – Université Jean Moulin Lyon 3
15 quai Claude Bernard 69007 LYON

INSCRIPTION OBLIGATOIRE – dans la limite des places disponibles

Programme détaillé Bulletin d’inscription

Action de solidarité

Dans le cadre de la célébration des 30 ans du DESS – Master 2 Droit Immobilier, l’IDPI souhaite mettre en lumière et contribuer à la réussite d’un projet d’une création d’une Escale solidaire dans le 2ème arrondissement de Lyon porté par l’association HABITAT & HUMANISME Rhône .

Présentation d’une escale solidaire

Pour soutenir l’ouverture d’une escale solidaire c’est par ici > https://soutien.habitat-humanisme.org/idpi
ATTENTION : jusqu’au 19 décembre, 14h

Repas- Rencontre- Partage – Mixité sociale- Utilité sociale – Bienveillance sont sans doute les maîtres mots des escales solidaires. Mais mieux que des mots, une vidéo pour mieux cerner le concept:

30 ans du DESS Master 2 Droit Immobilier