Licence professionnelle METIERS DE L’IMMOBILIER : GESTION ET DEVELOPPEMENT DE PATRIMOINE IMMOBILIER – en alternance (cadres intermédiaires de l’immobilier social et public et de la promotion immobilière)

Présentation de la formation

L’objectif de cette licence est de former des cadres intermédiaires du secteur de l’immobilier social, public ou privé (collectivités territoriales, administration, bailleurs sociaux, collecteurs du 1% logement, promoteurs…). Elle doit permettre à ces futurs professionnels d’assurer le développement et la gestion du patrimoine immobilier d’un acteur public ou privé.

La licence est articulée autour de deux axes qui sont présents dans son intitulé :

– la gestion du patrimoine sous une double dimension : la gestion du patrimoine dans sa stratégie globale (biens mis en accession sociale à la propriété/location…), les droits et obligations d’un opérateur et propriétaire de ce secteur, tant dans un aspect juridique, de gestion que fiscal, et la gestion du bien immobilier composant le patrimoine.

– Le développement du patrimoine immobilier : mise en place d’une opération immobilière (stratégie de développement), montage d’une opération immobilière, identification et traitement des risques…

Les thèmes sont traités de manière transdisciplinaire : droit, gestion, communication pour l’essentiel.

Equipe enseignante : les professionnels

Les professionnels de l’équipe :

  • Judith BARDONNET, Juriste au sein d’un service juridique d’une régie immobilière et formatrice.
    Forte d’une expérience significative dans la formation continue d’adultes, en particulier dans le secteur social, elle apporte son savoir et son savoir-faire pour sensibiliser les alternants aux principaux risques de leur activité professionnelle et sur la manière de les règler: de l’amiable au contentieux.
  • Laetitia BERTIN, Responsable Département Ressources Humaines, RH, Gestion des talents et conduite du changement, GGB Bearing Technology CIFFOP.
    Diplômée de Sciences Politiques et du CIFFOP (Master 2 en GRH), elle pratique depuis plus de 15 ans le management des ressources humaines. Elle met ainsi son expérience au service des
    alternants sur la mise en place des fondamentaux de la gestion des ressources humaines et sociales.
  • Nicolas DELORME, Expert-comptable et commissaire aux comptes, Pyramide Conseils.
    Il assure le cours de comptabilité appliquée à la gestion locative et à la copropriété des immeubles bâtis.
  • Magali GEOFFRAY-BRUNET, Formatrice.
    Après 10 ans d’exercice en qualité de notaire assistante, elle est désormais formatrice. Diplômée du diplôme supérieur de Notariat, elle dispense le cours sur la stratégie de développement du patrimoine immobilier (aspects juridique et fiscal) en lien avec Céline Wrazen, Docteur en droit.
  • Chrystel GUEFFIER-PERTIN, Chargée de mission, Union Sociale pour l’Habitat, Direction de la Maitrise d’ouvrage et des politiques patrimoniales (Accession sociale – Vente – Copropriétés).
    Forte d’une expérience de 25 ans dans le secteur de l’immobilier social dont 21 années passées à l’Union social pour l’Habitat, elle facilite la bonne compréhension du secteur pour les alternants en assurant le cours portant sur les acteurs et la législation de l’immobilier privé et social.
  • Nawal HEDI DOGHMAN, Responsable de Gestion immobilière des logements diffus sociaux, Association ALFA 3A.
    Elle représente, dans l’équipe enseignante le secteur associatif de l’immobilier social et permet ainsi aux alternants de prendre conscience de la diversité des métiers, mais aussi des conditions d’exercice de ces métiers dans le secteur de l’immobilier social.
    Elle accompagne avec douceur les alternants sur les techniques d’expression orale.
  • Emilie LAURENT, Formatrice.
    Après 17 ans d’exercice en qualité de notaire, Me Laurent est désormais formatrice. Diplômée du diplôme supérieur de Notariat, elle accompagne les alternants à mettre en place les réflexes professionnels en matière de montage d’opérations immobilières. Elle est plus plus particulièrement son savoir théorique et son expérience professionnelle en matière d’urbanisme au service des alternants.
  • Gérard PATTEIN, Expert et Conseiller en organisation d’opération.
    Après une carrière de cadre supérieur au sein de l’OPAC du Rhône où il était directeur au Pôle Patrimoine et développement, il donne aux alternants les ficelles du métier. Il apporte toute son énergie et le fruit de son expertise sur le montage d’une opération immobilière (approche financière, comptable et commerciale).
  • Gérard ROS, Ex-Directeur d’agence de l’OPAC du Rhône, Consultant.
    Il met son expérience du secte social, au sein de plusieurs agences présentant des caractéristiques différentes (milieu urbain, milieu rural) au service des alternants et leur permet de mieux s’adapter à la diversité des publics auxquels ils seront confrontés.
    Il dispense le cours sur les techniques d’expression écrite et encadre, de manière dynamique et avec un investissement enthousiaste, les alternants dans le cadre du cours de gestion de projets. Formé par l’association Trouver et Créer à de méthodes pédagogiques innovantes, avec le soutien de FormaSup Ain-Rhône Loire, il utilise la méthode québécoise de l’ADVP (Activation du développement vocationnel et personnel) pour donner aux alternants les clés de leur réussite tout au long de leur parcours professionnel.
  • Emilie SAVEL-LACROIX, Juriste, Vinci Construction.
    Elle apporte son savoir et son savoir-faire, avec passion, aux alternants sur le traitement des risques et l’assurance. Plus précisément, elle sensibilise les alternants au traitement des risques par les assurances, en première période, dans la gestion de patrimoine immobilier et, en seconde période, dans le développement du patrimoine immobilier.
  • Lionel SEIGNIER, Responsable Gestion des risques, Lyon Métropole Habitat.
    Il apporte ses 13 années d’expériences dans le secteur de l’immobilier social aux alternants en leur soumettant de nombreuses mises en situation sur les principaux axes de la matière : Gestion de la sûreté et de la sécurité des biens et des personnes.
  • Me Sébastien VICARI, Notaire.
    Diplômé du diplôme supérieur du Notariat, il accompagne les alternants à mettre en place les réflexes professionnels en matière de montage d’opérations immobilières. Il assure le volet sur le droit de la construction, réfléchissant avec les alternants sur le choix du montage juridique (VEFA, baux de longue durée…).

Equipe enseignante : les universitaires

Les universitaires de l’équipe : 

  • Béatrice BALIVET, Docteur en droit, Directeur du service de la Formation continue de la Faculté de droit, Directeur du Master 2 Droit immobilier et des Licences professionnelles métiers de l’immobilier à l’IDPI. Elle est spécialisée en droit du patrimoine et droit immobilier privé et social et écrit dans de nombreuses revues (Chronique annuelle à la revue droit et patrimoine, commentaires bi-mensuels au Dictionnaire permanent, auteure à la nouvelle revue : Notaire Solutions Hebdo et auteur d’une quinzaine de manuscrits au JurisClasseur). Outre sa responsabilité du diplôme, elle dispense le cours de droit de la copropriété des immeubles bâtis en lien avec Damien Seguin, Juriste à Bourg Habitat.
  • Stéphane BERRE, Docteur en droit et Diplômé du diplôme supérieur du notariat, Professeur associé à la Faculté de droit de l’Université Jean Moulin Lyon3, Co-Directeur de la Licence professionnelle métiers de l’immobilier : Gestion et administration de biens à l’IDPI.
    Grâce à sa double formation, son expérience au Conseil supérieur du Notariat et au CRIDON de Lyon, ainsi que ses nombreux projets en qualité de directeur de l’Institut des métiers du notariat et du Centre professionnel des notaires de Lyon, il contribue à sensibiliser les alternants à l’interprofessionalité. Généraliste du droit immobilier, il a développé des compétences particulières en fiscalité. Il a écrit plusieurs ouvrages et articles, notamment la partie fiscale du livre : Successions et libéralités paru dans la collection Hypercours de Dalloz.
    Il dispense les cours de fiscalité en lien avec Me Laurent.
  • Laurent ECK, Docteur en droit, Directeur adjoint de l’Institut d’Etudes Judiciaires. Il est spécialisé sur les questions de droit constitutionnel et de droits et libertés fondamentaux. Il apporte son savoir sur les aspects de droit public du montage de l’opération immobilière, en menant une réflexion avec les alternants sur les acteurs publics associés au montage et leur rôle, ainsi que sur les marchés publics.
  • Agnès ETIENNOT, Docteur en droit et directeur du Master 1 Droit social.
    Spécialisée en droit du travail, elle a écrit de nombreux ouvrages et articles dans ce domaine dont un manuel de droit du travail. Elle permet aux alternants, futurs cadre intermédiaire du secteur de l’immobilier, de maîtriser les notions fondamentales liées au droit du travail, en particulier les questions liées au contrat de travail et à certaines conventions spécifiques du secteur de l’immobilier, telles que les conventions relatives aux concierges et gardiens d’immeuble.
  • Franck MARMOZ, Docteur en droit, Doyen honoraire de la Faculté de droit et Directeur de l’IDEA.
    Expert de droit des affaires, droit des sociétés et droit bancaire et consultant, ce passionné transmet aux alternants les fondamentaux du droit de la vie économique et les aide ainsi à s’insérer au sein de l’entreprise et ainsi prendre leur marque dans leur alternance.
  • Virginie PEZZELLA, Docteur en droit, Directeur adjoint de l’Institut de droit patrimonial et immobilier et directeur de la Licence professionnelle métiers de l’immobilier : Gestion et administration de biens à distance.
    Spécialisée en droit immobilier, elle a la double casquette d’universitaire et d’avocate. Elle a écrit une thèse de doctorat sur « L’occupation immobilière : étude de droit privé » et poursuit ses activités de recherche en écrivant et participant à des manifestations scientifiques en ce domaine.
    Elle participe à la formation en apportant le fruit de son savoir et de son expérience aux alternants sur la question des baux d’habitation et des baux commerciaux.
  • Bélinda TERACOL-WALTZ, Docteur en droit, Directeur adjoint de l’Institut d’Etudes Judiciaires. Elle est spécialisée sur les questions de droit des contrats et de la responsabilité. Auteur d’une thèse sur le dol, elle sensibilise les alternants dans le cadre de cette licence aux fondamentaux du droit du patrimoine et des obligations (théorie générale des contrats privé et administratif, responsabilités civiles et administrative) et attire ainsi leur attention par des mises en situation sur les principaux risques de leurs futurs métiers et aux conséquences qu’ils peuvent avoir.

 

  • Les alternants apprécieront également les compétences de Céline WRAZEN. Docteur en droit, elle accompagne avec douceur, simplicité et un sens de l’écoute remarquable les alternants sur des thèmes pourtant complexes et, plus particulièrement, les aspects fiscaux de la stratégie de développement du patrimoine immobilier en lien avec Magali GEOFFRAY-BRUNET.
Conditions d’admission

Les candidats doivent au moins maîtriser l’une des compétences d’entrée et avoir un profil :

  • Juridique : Licence 2 en droit, DUT carrières juridiques, BTS métiers du notariat, BTS professions immobilières…
  • Gestion : Licence 2 à l’IAE, à la marge DUT GEA…
  • Sciences dures avec une formation donnant des compétences en bâtiment, construction-urbanisme, développement durable…
  • Univers du social : BTS Economie sociale et familiale

Filière sélective : Les candidats sont soumis à un examen de leur dossier par la commission pédagogique. La sélection s’effectue en deux temps : examen des dossiers universitaires, puis entretien avec un jury composé d’enseignants et de professionnels. L’inscription n’est définitive qu’à la signature d’un contrat d’apprentissage ou d’un contrat de professionnalisation.

Rythme Etude/ Alternance

La formation est annuelle, débutant le 1er septembre et s’achevant en septembre de l’année suivante.

>> Changement du rythme de l’alternance en cours de validation : 2 jours à l’Université (lundi et mardi) et 3 jours en entreprise (selon le fonctionnement de l’entreprise d’accueil: mercredi/jeudi/vendredi ou jeudi/vendredi/samedi. <<

Organisation des cours: en cours de validation - 2 jours à l'IDPI (lundi, mardi) - 543h de cours

>> En cours de validation : 2 jours à l’IDPI (lundi, mardi) – 543h de cours <<

Le cours magistral consiste en un enseignement théorique à partir de mises en situation concrètes. Il est sanctionné par un partiel en fin de période.

Les travaux dirigés sont des lieux d’apprentissage actifs à partir de dossiers. Ils sont aussi l’occasion de pratiquer une langue étrangère, l’anglais de l’immobilier étant imposé comme choix de langue.

L’étudiant est évalué en entreprises : trois fois dans l’année. La note est mise par le tuteur entreprise.

La gestion de projets consiste en l’accompagnement des alternants à leur développement personnel et professionnel par la méthode de l’ADVP (activation du développement vocationnel et personnel). L’enseignant a été formé à cette méthode innovante canadienne par l’association Trouver-Créer, grâce au soutien de Forma Sup Ain Rhône Loire.

Le rapport-mémoire, quant à lui, comprend deux parties : une partie d’analyse des missions confiées et une analyse approfondie sur un sujet en lien avec les missions confiées. Véritable carte de visite pour l’alternant, le sujet de mémoire permet d’avancer sur son projet professionnel et ainsi d’avoir une visibilité sur un thème particulier lié à celui-ci. Le rapport écrit est évalué par le tuteur universitaire. La soutenance orale est évaluée par le tuteur entreprise et le tuteur universitaire lors d’une soutenance organisée à l’Université.

Contenu des enseignements:

Période 1 Période 2

Le contrat d’apprentissage

Il s’adresse aux jeunes de moins de 26 ans. C’est un contrat de travail à durée déterminée (CDD). L’apprenti est salarié de l’entreprise à part entière, il se forme alternativement en entreprise et au sein de l’établissement de formation. Il acquiert des connaissances théoriques qu’il met en pratique et confronte régulièrement aux réalités du terrain. L’étudiant est encadré simultanément par un maître d’apprentissage et un tuteur universitaire.
L’employeur est tenu d’assurer dans l’entreprise la formation professionnelle de l’apprenti. Il lui confie des activités définies entre le responsable pédagogique de l’établissement et son maître d’apprentissage, en cohérence avec le métier visé et le diplôme préparé.

Pour plus de renseignement sur le contrat d’apprentissage:

site internet de Formasup ARL

site internet du Service Public

ou adressez-vous à : idpi@univ-lyon3.fr

Pour plus de renseignement sur le site de FORMA SUP :
http://www.formasup-arl.fr/ou adressez-vous à : idpi@univ-lyon3.fr

Le contrat de professionnalisation

Il s’adresse aux jeunes âgés de 16 à 25 ans révolus, aux demandeurs d’emploi âgés d’au moins 26 ans et aux bénéficiaires de certaines allocations ou contrats. Son objectif est de leur permettre d’acquérir une qualification professionnelle ou de compléter leur formation initiale par une qualification complémentaire en vue d’accéder à un poste déterminé dans l’entreprise. L’étudiant est encadré simultanément par un tuteur en entreprise et par un tuteur universitaire.

Pour plus de renseignement sur le contrat de professionnalisation:

site internet du Service Public

Débouchés

Les étudiants en sortie de licence peuvent accéder à des postes d’assistant ou de collaborateurs (cadres intermédiaires) pour les promoteurs et les acteurs social et public au sein des services suivants :

– Maîtrise d’ouvrage (assistant en montage d’opération immobilière),

– Maintenance et entretien de patrimoine,

– Gestion de programmes immobiliers, d’unité de gestion immobilière,

– Gestion de copropriété,

– Gestion locative sociale,

– Gestion de proximité,

– Accession sociale à la propriété,

Et enfin dans des services supports : services achats, finance et contentieux principalement.

Procédure d'inscriptions

Dossier de candidature disponible sur le site de l’IDPI ( idpi.univ-lyon3.fr), rubrique « Admission » / « dossiers de candidature », à partir de : fin mars/ début avril

Sélection des dossiers : début mai

Entretien : mai

Inscriptions: 

Ouverture des candidatures: du 1er mars au 3 avril 2018 – 12h

Contact

Responsable pédagogique : Béatrice BALIVET

Responsable administratif : Florence Bernigaud

Tél : 04.78.78.73.07 – florence.bernigaud@univ-lyon3.fr

Horaires d’ouverture au public:
Du lundi au jeudi :  10h à 12h  – 14h à 16h30
Vendredi: 10h à 12h – fermé l’après-midi